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一季度房地产市场量增价稳 住房交易价处于合理区间

  日前,国家统计局公布全国及各省市一季度商品房交易、房地产开发投资有关数据,我市新建商品房交易量大幅增长,交易价格稳中有升,房地产开发投资稳步增长,房地产市场热度十足、量增价稳。

  今年一季度,我市房屋交易量增幅较大,买卖市场成交活跃。据国家统计局和市住房城乡建设委统计,一季度,我市新建商品房销售面积、二手房成交面积分别为240万平方米、284万平方米,同比实现较大增幅。

  住房交易价格稳中有升,继续处于合理区间。国家统计局数据显示,1月份至3月份,我市新建商品住房价格指数分别为99.9、100.4、100.3,二手住房价格指数分别为100.3、100.5、100.0。

  今年一季度,我市房地产开发投资稳步增长,实现“开门红”。国家统计局数据显示,一季度,我市房地产开发投资587.1亿元,同比增长27.4%,增速与1月份至2月份持平。其中,住宅投资478.6亿元,同比增长49.6%,增速比1月份至2月份提高11.2个百分点。

  房地产开发企业拿地热情高涨,土地市场竞争激烈。克而瑞监测数据显示,今年一季度,全市累计出让住宅用地57宗,出让土地总面积约为400万平方米,规划建筑总面积约为660万平方米,土地成交总金额约为415亿元。从土地成交价格看,溢价率不断提高,购地竞争较为激烈,在达到最高限价后,先后有7宗地进入竞自持租赁住房环节,累计新增自持租赁住房2.6万平方米。

  进入二季度,房地产市场迎来传统旺季,是购房置业的集中期,预计市场热度将继续保持。据链家地产天津公司总经理赵忠祥分析,2017年3月至今,我市住房限购政策实施已满2年,非我市户籍居民通过缴纳个税或社保已陆续符合购房条件,这部分需求会陆续释放,加之银行贷款额度充裕,改善性购房需求也会进一步释放,预计二季度我市房地产市场有望继续保持活跃。(津云新闻编辑曲璐琳)

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